Dichtheitsprüfung in Bonn

Nach jeder Dichtheitsprüfung erhalten Sie ein normgerechtes Abnahmeprotokoll, das gegenüber Behörden und Dritten als offizieller Nachweis gilt. Es enthält den geprüften Leitungsabschnitt, das gewählte Verfahren, Prüfdruck, Prüfdauer, Messwerte, Ergebnis und Angaben zum Sachkundigen. Auf Wunsch ergänzen wir die Videoaufzeichnung der Kamerabefahrung sowie einen Lageplan der geprüften Rohre. Damit verfügen Sie über einen vollständigen, gerichtsfesten Nachweis für Wasserverband, Kommune, Versicherung oder Käufer. Die Übergabe erfolgt in gedruckter Form – auf Wunsch auch digital als PDF zum einfachen Weiterleiten und Archivieren.

Arbeits- und Fahrtkosten einer Dichtheitsprüfung lassen sich in vielen Fällen als haushaltsnahe Handwerkerleistung steuerlich absetzen. Bei Mietobjekten kommt stattdessen eine Anrechnung als Werbungskosten in Betracht. Materialkosten sind typischerweise nicht begünstigt, zudem gelten jährliche Höchstgrenzen. Grundvoraussetzung ist eine ordnungsgemäße Rechnung mit klar ausgewiesenem Arbeitsanteil sowie die Zahlung per Überweisung – Barzahlungen werden häufig nicht anerkannt. Da die steuerliche Beurteilung vom Einzelfall abhängt, empfehlen wir, Ihre Situation mit einem Steuerberater zu besprechen. Unsere Rechnung weist alle relevanten Anteile transparent aus.

Für die Kosten einer Dichtheitsprüfung kommt grundsätzlich der Eigentümer oder Vermieter auf, da es sich um eine gebäudebezogene Verpflichtung handelt. Eine Weitergabe der Kosten an Mieter ist nur in Ausnahmefällen und unter strengen Voraussetzungen möglich. Bei vermieteten Immobilien rechnen wir auf Wunsch direkt mit der Hausverwaltung oder dem Eigentümer ab. Folgemassnahmen wie eine Sanierung liegen ebenfalls beim Eigentümer – es sei denn, ein Mieter hat den Schaden nachweislich selbst verursacht. Die genaue Kostenverteilung ergibt sich aus Mietvertrag und Rechtsprechung; im Zweifelsfall empfehlen wir eine rechtliche Beratung.

Wir benötigen ungehinderten Zugang zu Revisionsschacht, Hausanschluss im Keller sowie gegebenenfalls zum Außenbereich der Leitung. Räumen Sie den Bereich an den Arbeitsstellen frei und vermeiden Sie es, Abflüsse, Toiletten oder Waschbecken während der Prüfung zu benutzen. Vorhandene Kanalpläne, ältere Kameraprotokolle oder frühere Prüfberichte helfen unserem Team, Suchzeit vor Ort zu sparen. Haustiere sollten für die Dauer der Arbeiten in einem separaten Raum untergebracht werden. Reinigung, Druckaufbau, Messung und Protokollierung übernehmen wir vollständig – das Haus ist typischerweise noch am selben Tag wieder uneingeschränkt nutzbar.

Die Kamerainspektion macht Schäden sichtbar – die Dichtheitsprüfung liefert den messtechnischen Nachweis mit konkreten Druckwerten. Per Rohrkamera erkennen unsere Techniker Risse, undichte Muffen, Wurzeleinwuchs und Versätze und dokumentieren diese im Bericht. Die Dichtheitsprüfung mit Luft- oder Wasserdruck belegt dagegen objektiv, ob die Leitung insgesamt dicht ist – selbst wenn optisch kein eindeutiger Schaden erkennbar ist. Viele Kommunen und Wasserverbände fordern diesen formalen Nachweis, kein bloßes Videomaterial. Da sich beide Methoden hervorragend ergänzen, kombinieren wir sie häufig in einem einzigen Termin.

Eine selbst durchgeführte Dichtheitsprüfung wird von Behörden typischerweise nicht als gültiger Nachweis akzeptiert. Für ein anerkanntes Ergebnis sind geeichte Messgeräte, ausgebildete Sachkundige, ein normgerechtes Prüfprotokoll und eine fachgerechte Schadenseinstufung zwingend erforderlich. Bereits kleinste Fehler bei Druckaufbau, Prüfdauer oder Absperrung verfälschen das Ergebnis – mit der Folge unnötiger Sanierungen oder übersehener Schäden. Beides verursacht vermeidbare Kosten. Rufen Sie uns einfach kurz an – wir erläutern Ihnen, welches Verfahren für Ihre Situation geeignet ist. Die Ersteinschätzung ist kostenlos.

Luftdruckprüfung und Wasserdruckprüfung unterscheiden sich in Durchführung, Empfindlichkeit und Anwendungsbereich deutlich voneinander. Bei der Luftdruckprüfung wird ein definierter Druck in den Leitungsabschnitt eingebracht und der Druckabfall über einen festgelegten Zeitraum beobachtet. Da Luftmoleküle kleiner als Wassermoleküle sind, lassen sich selbst feinste Undichtigkeiten zuverlässig aufspüren. Die Wasserdruckprüfung befüllt die Leitung vollständig und prüft sie unter realistischen Betriebsbedingungen – bei Neubauten und formellen Abnahmen ist sie häufig vorgeschrieben. Welches Verfahren für Ihren Fall anerkannt wird, hängt vom Nachweisziel und den geltenden örtlichen Vorgaben ab – wir treffen die Auswahl entsprechend.